Busqueda de Departamento en Hamburgo
(TAMBIEN VALE EN LA MAYORIA DE LAS CASOS PARA TODA ALEMANIA)
SITIOS WEB DE BUSQUEDA
Pisos a corto y Mediano plazo
En ambas aclara si los pisos dan registro o no.
Terminología y abreviaturas
Conocé la terminología del mundo de la vivienda, el alquiler y sus abreviaturas.
- - Kaltmiete (KM): alquiler básico sin gastos adicionales.
- - Warmmiete (WM): alquiler básico con los gastos adicionales incluidos.
- - Gesamtmiete: alquiler total.
- - Nebenkosten (NK): gastos adicionales al alquiler como calefacción (Heizkosten (HK)) y gastos de comunidad (Betriebskosten (BK).
- - Zuzüglich (zzgl.): gastos no incluidos.
- - Miete: alquiler.
- - Provision (Prov.): comisión que se paga al agente inmobiliario o agencia inmobiliaria.
- - Kaution (K / Kaut / KT): depósito.
Requisitos
Documentos habitualmente requeridos a la hora de alquilar.
- 1.Solicitud de alquiler por escrito (Wohnenbewerbung)
- 2.Fotocopia del DNI o pasaporte (Personalausweis).
- 3.Comprobante de ingresos de los últimos tres meses (Einkommensnachweis).
- 4.Documento de recomendacion de anterior Propietario ((Mietschuldenfreiheitsbescheinigung).)
- 5.Schufa algo parecido al veraz, es un certificado que contempla tu nivel de solvencia financiera
Como obtener el SCHUFA
Se puede hacer de forma gratuita a través del proveedor oficial y puede tardar hasta 2 semanas (1). O bien se puede elegir pagar por el informe (29,95 EUR), en este caso el informe va a llegar en mucho menos tiempo (2). Ambos Links son a la pagina official que emite ese documento sin pasar por ningún intermediario.
Estafas a la hora de buscar departamento
Lamentablemente al momento de buscar departamento en los últimos meses han aparecido muchos casos de estafas, por fuera de los consejos básico de no transferir ningún dinero antes de firmar el contrato o entrega de las llaves si es valido (en la medida de lo posible hacer la firma de forma presencial), dejamos algunas notas de medio de comunicación locales donde tratan algunas de las estafas que se estuvieron dando en los últimos meses para que estemos al tanto.
Las noticias estan en Aleman, pero se pueden traducir facilmente (3, 4 y 5)
